Generationen-Plan

DAS ADEJA-PRINZIP: GEMEINSAM BAUEN, SICHER VORSORGEN

Ihr Weg zur wertvollen Immobilie – überall in Deutschland.

Wer ist die ADEJA GmbH?

Wir sind Ihr Partner, wenn es um modernes Bauen und kluge Geldanlage geht. Unser Ziel ist einfach: Wir bringen Menschen zusammen, damit Bauen wieder bezahlbar wird. Da wir keinen Zwischenhändler (Bauträger) brauchen, bauen Sie bei uns zum Selbstkostenpreis. Das gesparte Geld – also der Gewinn, den normalerweise eine Bauträger eingesteckt – bleibt direkt in Ihrer Tasche.

Wir sind in ganz Deutschland aktiv. Wir finden das passende Grundstück und die richtige Gruppe für Sie, egal wo Sie investieren oder leben möchten.

Zwei Wege – Ein Ziel

Bei der ADEJA GmbH entscheiden Sie, welcher Weg zu Ihnen passt:

Der Wunscherfüller (Lokal bauen): Sie möchten in Ihrer gewohnten Umgebung bleiben? Wir suchen für Sie ein Projekt direkt in Ihrer Nähe. So können Sie später selbst einziehen und in Ihrer vertrauten Nachbarschaft alt werden.
Der strategische Anleger (überall bauen): Ihnen ist die Lage nicht so wichtig, solange die Zahlen stimmen? Wir suchen deutschlandweit nach den besten Standorten mit dem höchsten Wertzuwachs. Sie vermieten die Wohnung und lassen Ihr Kapital sicher wachsen.

Für wen ist dieses Modell gemacht?

Egal, für welchen Weg Sie sich entscheiden – wir haben für jede Lebenslage die passende Lösung:

1. Für Menschen kurz vor der Rente: Komfort ohne Barrieren

Ihr jetziges Haus ist zu groß, die Gartenarbeit zu schwer und die Treppen werden zur Last? Tauschen Sie den Stress gegen die Lebensqualität.

Barrierefreies Wohnen: Wir bauen modern, mit Aufzug, breiten Türen und ebenerdigen Duschen. Alles ist so geplant, dass Sie dort bis ins hohe Alter glücklich leben können.
Der Plan: Sie bauen jetzt günstig vor. Wenn die Wohnung fertig ist, verkaufen Sie Ihr altes Haus. Von dem Geld können Sie den Kredit ablösen und haben zusätzlich ein dickes Finanzpolster für Reisen oder Hobbys.

2. Für Normalverdiener: Die beste Zeit für die Bank nutzen

Es gibt Phasen im Leben, da ist es besonders einfach, einen Kredit zu bekommen – nämlich dann, wenn Sie ein festes Gehalt und noch einige Jahre Arbeit vor sich haben.

Leichte Abwicklung: Solange Ihr Einkommen stabil ist, sagt die Bank schnell „Ja“. Wir nutzen dieses Zeitfenster, um für Sie ein Vermögen aufzubauen.
Geringer Aufwand: Da Sie zum Selbstkostenpreis bauen, ist die Kreditsumme viel niedriger als beim normalen Kauf. Das Risiko für Sie und die Bank ist minimal.

3. Für junge Familien: Das Sprungbrett zum eigenen Haus

Ein großes Einfamilienhaus ist heute oft unbezahlbar. Aber irgendwo muss man anfangen.

Der 10-Jahres-Plan: Sie investieren jetzt in eine 3-Zimmer-Wohnung. Durch unseren Preisvorteil haben Sie sofort ein Guthaben von ca. 40.000 € im Grundbuch stehen.
Das Ziel: In 10 Jahren verkaufen Sie die Wohnung steuerfrei. Mit dem hohen Gewinn haben Sie dann genug Eigenkapital, um sich Ihr Traumhaus mit Garten zu finanzieren.

Die Beispiel Rechnung, die sich für Sie lohnt (3-Zimmer-Wohnung ab ca. 70 qm; standortabhängig)

Kosten für Bau & Grundstück: 260.000 €
Wert bei Fertigstellung: 300.000 €
Ihr direkter Vorteil: + 40.000 € Vermögen ab Tag 1.
Geschätzter Wert nach 10 Jahren: ca. 410.000 €.

Steuer-Vorteile: Der Staat baut mit

Ein großer Vorteil beim Bauen einer Neubauwohnung ist die Steuerersparnis. Das hilft Ihnen besonders in den Jahren, in denen Sie noch voll arbeiten:

Jährliche Abschreibung (AfA): Sie können jedes Jahr einen Teil der Baukosten steuerlich absetzen. Das senkt Ihr zu versteuerndes Einkommen. Sie zahlen also weniger Einkommensteuer und haben jeden Monat mehr Netto vom Brutto.
Zinsen absetzen: Wenn Sie die Wohnung vermieten, können Sie die Zinsen für den Kredit als Werbungskosten beim Finanzamt geltend machen.
Steuerfreier Verkauf: Das Beste kommt zum Schluss. Wenn Sie die Wohnung nach 10 Jahren verkaufen, müssen Sie auf den Gewinn (der in unserem Beispiel bei über 150.000 € liegen kann) keinen Cent Steuern zahlen. Das Geld gehört Ihnen.

Warum ADEJA GmbH Ihr idealer Partner ist

Wir sind nicht nur eine Baufirma. Wir sind Ihre interne Fachabteilung für alles:

Eigene Finanzierungs-Profis: Wir haben Experten im Haus, die Ihre Bank-Unterlagen perfekt vorbereiten. Wir wissen, wie man Kredite sicher und unkompliziert bewilligt bekommt.
Dokumentation aus einer Hand: Wir kümmern uns um Gutachten, Verträge und alle rechtlichen Dinge. Sie müssen sich nicht durch den Papierkram quälen.
Flexibilität: Ob wir ein Haus für 6 Familien oder eine andere Größe planen, hängt ganz von den Menschen ab, die mitmachen wollen. Wir passen uns der Gruppe an.

„ADEJA GmbH: Wir bauen Ihre finanzielle Freiheit. „Deutschlandweit, sicher und mit Verstand.“